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广州:五一假期约20盘推新超2000套房上市
2022-11-27

广州日报讯 (全媒体记者陈白帆)明天就开始五一长假,在这个非常时期,跨省旅游仍需谨慎,因此有购房需求的买家不妨趁这个时节在广州市内走走热点区域板块看看盘,顺便再和家人到附近开放的景点溜达下。据广州中原研究发展部监测,在今年五一假期,广州一手住宅开盘或加推的个盘约20个,合计有超2000套单位,推盘量比去年五一减少7个,总推货量较往年减少35%,但对比去年“十一”约13个项目推新有所增加。广州中原研究发展部的数据显示,由于五一假期仍受疫情影响,开发商推货节奏可能会更加“个性化”,且不会明显扎堆,货源也显得比较分散。

政策方面对购房有利好

广州日报全媒体记者留意到,经历了此次疫情,改善型买家对于换一套更舒适健康的单位会进一步坚定决心,而首次置业者也会倾向于加快步伐,拥有一套属于自己的房子。政策方面对购房也有利好,4月20日,央行宣布贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.85%,较上期下调20个基点,5年期以上LPR为4.65%,较上期下调10个基点。对个人而言,以贷款100万元30年为例,本次降息10个基点,相当于月供降息60元,30年可节省21637元。中原地产首席分析师张大伟表示,在房住不炒的原则下,LPR下调有助于房地产市场的稳定。一方面资金成本降低,真实购房者的购房成本降低,有助于这部分群体入市。另一方面,会带来银行放贷成本降低,预计银行的信贷释放也将增加。

东部、南部成主力“货仓”

统计显示,外围区域中东部的增城、南部的番禺和南沙预计总共会有超过1000套单位,占了全市五一推货量的一半以上。供货量最多的区域还是增城,大概会有400套单位,推新板块主要是新塘、永和以及荔城,主要项目包括保利355金融中心、广州增城万科城等。番禺和南沙分别有约310套和342套新货,重点区域主要包括市桥西、钟村、金洲和大岗等。

而在中心六区,货量明显集中在黄埔和白云,总共有超过600套新货,黄埔有约358套,白云有约250套,热门板块包括知识城、长岭居、白云新城等。重点项目则包括白云区嘉禾望岗板块的新世界云逸、白云新城板块的首开龙湖

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